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L’Opera, alla sua terza edizione, è una trattazione completa ed aggiornata in tema di condominio, attraverso un’analisi della normativa del codice civile e della legislazione speciale in materia.
La terza edizione del Codice commentato del condominio si arricchisce di ben 800 arresti giurisprudenziali (2009-2012) e di ulteriori commenti della dottrina che hanno compiutamente definito l’istituto del condominio, acquisendo nuovi principi al fine di chiarire norme e varietà di interpretazioni.
Di particolare rilievo sono gli interventi dei giudici di legittimità e di merito su formazione delle tabelle millesimali, aree di parcheggio, scioglimento del condominio, usi vietati e consentiti dal regolamento, convocazione dell’assemblea, compiti, poteri e responsabilità dell’amministratore, ripartizione delle spese e solidarietà dei condomini, individuazione delle parti comuni, uso paritario e turnario, innovazioni legittime ed illegittime, supercondominio, condominio minimo e condominio parziale.
Con questa terza edizione l’opera e` complessivamente corredata da circa 13.000 decisioni con estesi ed approfonditi contributi della dottrina.
Sono state consultate tutte le riviste civilistiche specialistiche, con una ricchissima bibliografia (che cita e rispetta tutti gli autori che si interessano della materia), il tutto in grado di fornire agli operatori (avvocati, magistrati, giudici di pace, giudici laici, amministratori, studiosi, ed esperti) un materiale esaustivo per risolvere ogni questione, anche la più controversa.
STRUTTURA
•Le parti comuni dell’edificio (art. 1117 c.c.)
•Diritti sulle cose comuni e partecipazione alle spese di conservazione (art. 1118 c.c.)
•L’indivisibilità delle parti comuni (art. 1119 c.c.)
•Uso e innovazioni (artt. 1120 e 1102 c.c.)
•Le innovazioni vietate (art. 1121 c.c.)
•Divieto di eseguire opere che rechino danno alle cose comuni (art. 1122 c.c.)
•La ripartizione delle spese (artt. 1123, 1124, 1125 e 1126 c.c.)
•Diritto di sopraelevazione (art. 1127 c.c.)
•Perimento e ricostruzione dell’edificio (art. 1128 c.c.)
•La nomina e la revoca dell’amministratore (art. 1129 c.c.)
•Poteri e responsabilità dell’amministratore (art. 1130 c.c.)
•La rappresentanza del condominio (art. 1131 c.c.)
•Il condomino dissenziente sulla lite (art. 1132 c.c.)
•I provvedimenti dell’amministratore (art. 1133 c.c.)
•Le spese sostenute dal condomino (art. 1134 c.c.)
•I poteri dell’assemblea (art. 1135 c.c.)
•La costituzione dell’assemblea e la validità delle sue deliberazioni (art. 1136 c.c.)
•L’impugnazione delle deliberazioni dell’assemblea (art. 1137 c.c.)
•Il regolamento di condominio (art. 1138 c.c.)
•Rinvio alle norme sulla comunione (art. 1139 c.c.)
•Lo scioglimento del condominio (artt. 61 e 62 disp. att. c.c.)
•La responsabilità solidale nella ripartizione delle spese (disp. att. c.c. 63)
•Il procedimento di revoca dell’amministratore (disp. att. c.c. 64)
•Nomina di un curatore speciale (disp. att. c.c. 65)
•La convocazione ordinaria e straordinaria dell’assemblea (disp. att. c.c. 66)
•La rappresentanza in assemblea (disp. att. c.c. 67)
•Le tabelle millesimali (artt. 68 e 69 disp. att. c.c.)
•Sanzioni per le infrazioni al regolamento di condominio (art. 70 disp. att. c.c.)
•Il registro degli amministratori di condominio (art. 71 disp. att. c.c.)
