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Dopo undici anni di discussione e mille polemiche è giunto a compimento il travagliato iter parlamentare che ha finalmente portato la tanto attesa riforma del Condominio. La riforma investe una pluralità di aspetti relativi all’ambito di applicazione (esteso alla multiproprietà e al supercondominio), all’elencazione delle parti comuni, al procedimento di nomina dell’amministratore (per il quale sono previsti una serie di requisiti e, su richiesta dell’assemblea, il possesso di polizza di responsabilità civile professionale), alla riscossione dei contributi condominiali (che si riflette sul vincolo di solidarietà dei condomini verso i terzi, sussidiario rispetto alla preventiva escussione dei morosi), alla approvazione delle tabelle millesimali (per le quali si richiede l’unanimità), alla adozione delle deliberazioni assembleari (nuovi quorum e limiti di delega) e al regime di impugnazione delle stesse. Il presente Codice essendo il frutto di una felice combinazione tra gli aspetti caratteristici, da un lato, della tradizionale trattazione manualistica, di cui conserva la struttura e l’essenziale impostazione nozionistica, e, dall’altro, volendo esser d’ausilio al professionista, propone una ricca casistica e inquadra compiutamente le numerosissime novità introdotte dalla legge di riforma, raccordandole con il quadro normativo ed interpretativo previgente, in una dinamica sequenza di “domande e risposte”.
